Stinesmindevejen 10, Stinesminde

Landejendom · 200 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 189.118 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 1991. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 189118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.281 kr/m².7.335.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)189118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.977.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,00 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.977.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
1991Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	678 m	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	1,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	765 m	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Hedegårdsvej 4, Oue 9500 Hobro	173 m²	3,2 km	28-12-2023	6.800.000 kr.	39.306 kr./m²
Rostrupvej 2, Stenstrup 9500 Hobro	195 m²	5,8 km	12-03-2025	15.575.000 kr.	79.872 kr./m²
Rostrupvej 7, Monstrup 9500 Hobro	164 m²	5,1 km	11-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	5,3 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Stenstrupvej 14, Stenstrup 9500 Hobro	193 m²	6,8 km	05-09-2024	6.650.000 kr.	34.456 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	7,4 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	7,9 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu