Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Størlingevej 6, Krømlinge

Villa · 166 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 3.438 m², 5 værelser, opført i 1842, renoveret i 1987. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1842
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
3438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.929.000 kr.
Offentlig grundværdi
770.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.063 kr/m².1.929.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1842 (184 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1842-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.993.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden jun. 2021
610k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20211.995.000 kr.29. sep. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.993.341 kr.Markedet · 1992670.806 kr.Markedet · 1993610.216 kr.Markedet · 1994835.312 kr.Markedet · 1995923.126 kr.Markedet · 1996888.598 kr.Markedet · 1997957.820 kr.Markedet · 19981.101.908 kr.Markedet · 19991.186.070 kr.Markedet · 20001.278.532 kr.Markedet · 20011.335.470 kr.Markedet · 20021.328.664 kr.Markedet · 20031.444.864 kr.Markedet · 20041.517.240 kr.Markedet · 20051.687.722 kr.Markedet · 20062.210.954 kr.Markedet · 20072.262.912 kr.Markedet · 20082.423.932 kr.Markedet · 20091.847.912 kr.Markedet · 20101.916.636 kr.Markedet · 20111.868.662 kr.Markedet · 20121.369.500 kr.Markedet · 20131.645.890 kr.Markedet · 20141.431.086 kr.Markedet · 20151.571.854 kr.Markedet · 20161.686.892 kr.Markedet · 20171.724.408 kr.Markedet · 20181.965.772 kr.Markedet · 20191.962.618 kr.Markedet · 20202.056.574 kr.Markedet · 20212.248.304 kr.Markedet · 20222.500.292 kr.Markedet · 20232.399.862 kr.Markedet · 20242.420.280 kr.Markedet · 20252.610.018 kr.Markedet · 20263.021.698 kr.Markedet · 20272.100.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.993.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 3, Krømlinge
4700 Næstved		187 m²1,5 km28-10-20242.905.000 kr.15.535 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²2,2 km31-07-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Holmevej 50, Brandelev
4700 Næstved		159 m²2,2 km15-06-20261.600.000 kr.10.063 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø
4700 Næstved		144 m²1,7 km05-12-20231.600.000 kr.11.111 kr./m²
Bøgesøvej 24, Bøgesø
4700 Næstved		153 m²3,1 km09-04-20252.175.000 kr.14.216 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge
4700 Næstved		224 m²1,1 km25-09-20261.100.000 kr.4.911 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²2,0 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Parkvænget 14, Mogenstrup
4700 Næstved		161 m²4,3 km22-10-20241.555.000 kr.9.658 kr./m²
Storskovvej 2, Krømlinge
4700 Næstved		103 m²1,5 km20-05-20261.720.000 kr.16.699 kr./m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²4,2 km26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden