Menu
For mæglere Log ind
Skrænten 12, Mogenstrup
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skrænten 12, Mogenstrup

Villa · 289 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.190 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
2190 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.726.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 36 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.568 kr/m² × 289 m².4.788.152 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk289 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.715.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,58 pct. siden feb. 1998
1,1M2,2M3,3M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202428. feb. 19981.170.000 kr.I dag · vores estimat3.715.698 kr.Markedet · 19921.167.849 kr.Markedet · 19931.062.364 kr.Markedet · 19941.454.248 kr.Markedet · 19951.607.129 kr.Markedet · 19961.547.017 kr.Markedet · 19971.667.530 kr.Markedet · 19981.918.382 kr.Markedet · 19992.064.905 kr.Markedet · 20002.225.878 kr.Markedet · 20012.325.005 kr.Markedet · 20022.313.156 kr.Markedet · 20032.515.456 kr.Markedet · 20042.641.460 kr.Markedet · 20052.938.263 kr.Markedet · 20063.849.191 kr.Markedet · 20073.939.648 kr.Markedet · 20084.219.978 kr.Markedet · 20093.217.148 kr.Markedet · 20103.336.794 kr.Markedet · 20113.253.273 kr.Markedet · 20122.384.250 kr.Markedet · 20132.865.435 kr.Markedet · 20142.491.469 kr.Markedet · 20152.736.541 kr.Markedet · 20162.936.818 kr.Markedet · 20173.002.132 kr.Markedet · 20183.422.338 kr.Markedet · 20193.416.847 kr.Markedet · 20203.580.421 kr.Markedet · 20213.914.216 kr.Markedet · 20224.352.918 kr.Markedet · 20234.178.073 kr.Markedet · 20244.213.620 kr.Markedet · 20254.543.947 kr.Markedet · 20265.260.667 kr.Markedet · 20273.656.428 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
I dag · vores estimat
3.715.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998feb.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
  • Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 3, Mogenstrup
4700 Næstved		156 m²211 m26-05-20252.550.000 kr.16.346 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²164 m05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²378 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Svalehøjen 9, Pederstrup
4700 Næstved		250 m²885 m30-01-20243.510.000 kr.14.040 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup
4700 Næstved		215 m²393 m06-02-20242.175.000 kr.10.116 kr./m²
Brinken 34, Mogenstrup
4700 Næstved		231 m²859 m29-06-20254.315.000 kr.18.680 kr./m²
Præstø Landevej 51, Blangslev
4700 Næstved		226 m²1,1 km15-07-20252.715.000 kr.12.013 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²865 m03-03-20253.475.000 kr.16.392 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede
4700 Næstved		289 m²3,2 km28-05-20267.250.000 kr.25.087 kr./m²
Svalehøjen 11, Pederstrup
4700 Næstved		212 m²1,1 km15-03-20252.850.000 kr.13.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden