Store Valbyvej 154, Himmelev

Villa · 280 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 8.845 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 8845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 280 m².12.688.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.689.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2021 · Alm. Salg: 11.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.689.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg11.525.000 kr.
2014Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Valbyvej 125, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	341 m	18-11-2024	10.750.000 kr.	46.537 kr./m²
Store Valbyvej 216, Store Valby 4000 Roskilde	281 m²	2,1 km	12-12-2023	5.259.000 kr.	18.715 kr./m²
Himmelev Bygade 54B, Himmelev 4000 Roskilde	267 m²	1,9 km	15-06-2026	7.795.000 kr.	29.195 kr./m²
Brovej 19, Veddelev 4000 Roskilde	257 m²	1,9 km	28-05-2026	8.495.000 kr.	33.054 kr./m²
Frederiksborgvej 159, Himmelev 4000 Roskilde	282 m²	2,7 km	30-06-2025	13.995.000 kr.	49.628 kr./m²
Søro 9, Himmelev 4000 Roskilde	254 m²	2,3 km	02-09-2025	19.400.000 kr.	76.378 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	2,9 km	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Engholmparken 2, Himmelev 4000 Roskilde	237 m²	2,2 km	06-12-2025	10.700.000 kr.	45.148 kr./m²
Veddelev Bygade 51, Veddelev 4000 Roskilde	238 m²	2,3 km	23-07-2025	7.200.000 kr.	30.252 kr./m²
Frederiksborgvej 131C, Himmelev 4000 Roskilde	258 m²	3,0 km	07-10-2025	26.250.000 kr.	101.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu