Storegade 39A

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², grund på 266 m², 2 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.264 kr/m².491.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+338,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering680.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 680.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2023majEjerskifte1.900.000 kr.
1987majEjerskifte
1983Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervej 1, st. 1 8500 Grenaa	63 m²	102 m	26-02-2026	500.000 kr.	7.937 kr./m²
Lillegade 37C 8500 Grenaa	69 m²	95 m	31-01-2024	430.000 kr.	6.232 kr./m²
Bavnehøjvej 4, 2. tv 8500 Grenaa	61 m²	360 m	16-01-2024	450.000 kr.	7.377 kr./m²
Bavnehøjvej 4, st. th 8500 Grenaa	67 m²	360 m	16-01-2024	450.000 kr.	6.716 kr./m²
Vestervej 7B, 1. 8500 Grenaa	69 m²	192 m	01-01-2024	815.000 kr.	11.812 kr./m²
Fuglevænget 80A 8500 Grenaa	64 m²	1,2 km	13-11-2025	435.000 kr.	6.797 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. tv 8500 Grenaa	70 m²	433 m	30-09-2025	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Bavnehøjvej 3, st. tv 8500 Grenaa	70 m²	433 m	09-05-2024	390.000 kr.	5.571 kr./m²
Søndergade 2G, 3. 8500 Grenaa	72 m²	314 m	04-08-2024	440.000 kr.	6.111 kr./m²
Bavnehøjvej 3, 1. th 8500 Grenaa	72 m²	433 m	20-02-2026	500.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu