Storegade 39B

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², grund på 266 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.167 kr/m².2.174.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStoregade gns: 31.219 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 7.119 kr/m²+338,50 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.458.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.998.000 kr.
2023majEjerskifte1.900.000 kr.
1987majEjerskifte
1983Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 11B 8500 Grenaa	162 m²	750 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Vestervej 4, st. 8500 Grenaa	119 m²	65 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Vestervej 4, 1. 8500 Grenaa	119 m²	65 m	06-12-2023	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Østerbrogade 11A 8500 Grenaa	114 m²	744 m	05-05-2025	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Erantisvej 11, st. tv 8500 Grenaa	100 m²	1,1 km	06-11-2023	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Æblerosevej 19, st. th 8500 Grenaa	98 m²	1,0 km	31-07-2024	787.000 kr.	8.031 kr./m²
Kalkværksvej 8B 8500 Grenaa	118 m²	2,8 km	07-11-2023	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu