Storegade 47, Assentoft

Villa · 226 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.099 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 226 m².3.563.794 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.441.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,80 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1980Ombygning
1977mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	494 m	01-05-2024	1.428.000 kr.	10.500 kr./m²
Storegade 59, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	198 m	14-06-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	242 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	261 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	500 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	478 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	641 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	219 m	02-05-2024	1.765.000 kr.	8.738 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	280 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	300 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu