Storegade 65, Øster Doense, 9500 Hobro — Villa · 104 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 968 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1968. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.841 kr/m².1.319.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.107.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,99 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuemarken 8, Øster Doense 9500 Hobro	134 m²	411 m	18-12-2025	950.000 kr.	7.090 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	2,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,2 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	4,5 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Karlskrogen 18, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	4,3 km	28-07-2026	1.745.000 kr.	15.580 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup 9500 Hobro	144 m²	1,9 km	18-11-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	4,5 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Vandvejen 9, Vebbestrup 9500 Hobro	150 m²	1,7 km	28-04-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Ndr Truevej 11, Vebbestrup 9500 Hobro	151 m²	1,8 km	01-06-2026	875.000 kr.	5.795 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård 9500 Hobro	123 m²	4,1 km	24-08-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu