Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Storgårdsvej 1, Sneslev

Villa · 140 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.482 kr/m².1.464.500 kr.
2Vores vurdering1.621.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,55 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. aug. 2013 · Alm. Salg: 985.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
sep.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2006Ombygning
2001Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	138 m	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,6 km	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	1,5 km	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,5 km	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	1,4 km	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,6 km	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	1,7 km	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	1,5 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	1,5 km	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Benediktevej 11 4250 Fuglebjerg	137 m²	1,7 km	04-03-2025	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu