Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Storkenhøjvej 189, Fogense Enge

Fritidshus · 75 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 10.043 m², 3 værelser, opført i 1991, renoveret i 2011. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1991
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
10043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.290.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.410 kr/m².1.758.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 259% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10043 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.278.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden dec. 1997
225k842k1,5M2,1M2,7M19921996200020042009201320172021202531. dec. 1997608.273 kr.12. feb. 2004750.000 kr.9. apr. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.278.958 kr.Markedet · 19921.149.975 kr.Markedet · 1993323.250 kr.Markedet · 1994225.000 kr.Markedet · 1995410.175 kr.Markedet · 1996474.150 kr.Markedet · 1997591.975 kr.Markedet · 1998934.200 kr.Markedet · 1999865.500 kr.Markedet · 2000438.450 kr.Markedet · 2001563.325 kr.Markedet · 2002781.650 kr.Markedet · 2003800.475 kr.Markedet · 2004755.550 kr.Markedet · 20051.210.425 kr.Markedet · 20061.284.750 kr.Markedet · 20071.054.725 kr.Markedet · 20091.210.725 kr.Markedet · 2010977.400 kr.Markedet · 2011970.575 kr.Markedet · 20121.035.900 kr.Markedet · 2013929.700 kr.Markedet · 20141.628.400 kr.Markedet · 2015767.025 kr.Markedet · 2016975.375 kr.Markedet · 2017293.700 kr.Markedet · 20181.104.450 kr.Markedet · 2019969.750 kr.Markedet · 2020698.250 kr.Markedet · 20211.299.975 kr.Markedet · 20221.415.625 kr.Markedet · 20231.176.375 kr.Markedet · 20241.923.300 kr.Markedet · 20251.711.950 kr.Markedet · 20262.105.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg
608.273 kr.
12. feb. 2004 · Alm. Salg
750.000 kr.
9. apr. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1997dec.Solgt, alm. frit salg608.273 kr.
  • 1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storkenhøjvej 169, Fogense Enge
5400 Bogense		114 m²354 m07-05-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Skåstrupvej 2, Hugget
5400 Bogense		67 m²1,4 km11-05-20251.375.000 kr.20.522 kr./m²
Strandvænget 9, Skåstrup Str
5400 Bogense		76 m²2,5 km08-04-20251.975.000 kr.25.987 kr./m²
Vestermosen 49
5400 Bogense		74 m²2,6 km08-05-20262.280.000 kr.30.811 kr./m²
Vestermosen 60, Skåstrup Str
5400 Bogense		74 m²2,6 km25-08-20261.765.000 kr.23.851 kr./m²
Vestermosen 67, Skåstrup Str
5400 Bogense		74 m²2,6 km09-03-20261.495.000 kr.20.203 kr./m²
Strandvænget 15, Skåstrup Str
5400 Bogense		78 m²2,5 km13-11-2023875.000 kr.11.218 kr./m²
Strandbakken 25, Skåstrup Str
5400 Bogense		77 m²2,6 km20-04-20241.725.000 kr.22.403 kr./m²
Strandvænget 24, Skåstrup Str
5400 Bogense		80 m²2,4 km07-03-20241.900.000 kr.23.750 kr./m²
Engsvinget 48, Skåstrup Str
5400 Bogense		69 m²2,3 km23-05-20261.495.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden