Storkenhøjvej 191, Fogense Enge

Fritidshus · 93 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 10.264 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 10264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.126.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.139 kr/m².2.334.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.851.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2017Bygget
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1992apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkenhøjvej 189, Fogense Enge 5400 Bogense	75 m²	130 m	16-03-2026	2.695.000 kr.	35.933 kr./m²
Storkenhøjvej 169, Fogense Enge 5400 Bogense	114 m²	395 m	07-05-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Strandvænget 59, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	2,5 km	13-05-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	2,6 km	14-10-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str 5400 Bogense	94 m²	2,8 km	28-04-2025	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	2,7 km	15-08-2026	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	2,7 km	19-08-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvænget 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	99 m²	2,4 km	01-12-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Solbakken 10, Skåstrup Str 5400 Bogense	93 m²	3,0 km	15-06-2026	2.525.000 kr.	27.151 kr./m²
Vestermosen 70, Skåstrup Str 5400 Bogense	97 m²	2,6 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu