Stormly 44, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 115 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.866.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.307 kr/m² × 115 m².6.475.305 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.493.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1993feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormly 17, Hareskov 3500 Værløse	112 m²	279 m	19-01-2026	6.900.000 kr.	61.607 kr./m²
Stormly 45, Hareskov 3500 Værløse	131 m²	43 m	24-09-2025	8.100.000 kr.	61.832 kr./m²
Stormly 50, Hareskov 3500 Værløse	180 m²	54 m	28-11-2024	10.750.000 kr.	59.722 kr./m²
Tibberup Alle 86, Hareskov 3500 Værløse	110 m²	155 m	08-07-2025	6.065.000 kr.	55.136 kr./m²
Birketoften 12, Hareskov 3500 Værløse	119 m²	248 m	29-07-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Skovmose Alle 52A, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	497 m	29-06-2025	6.505.000 kr.	56.078 kr./m²
Marie Alle 10, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	238 m	14-01-2024	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Anemonevej 26, Hareskov 3500 Værløse	120 m²	253 m	27-05-2025	7.100.000 kr.	59.167 kr./m²
Lærketoften 4, Hareskov 3500 Værløse	124 m²	200 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	54.839 kr./m²
Rosen Alle 8, Hareskov 3500 Værløse	116 m²	933 m	04-01-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu