Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Storskovvej 4, Krømlinge

Villa · 258 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 12.243 m², 6 værelser, opført i 1825, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1825
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
12243 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.228.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.885 kr/m².3.058.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12243 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.253.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden mar. 2020
948k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.350.000 kr.I dag · vores estimat3.253.735 kr.Markedet · 19921.042.578 kr.Markedet · 1993948.408 kr.Markedet · 19941.298.256 kr.Markedet · 19951.434.738 kr.Markedet · 19961.381.074 kr.Markedet · 19971.488.660 kr.Markedet · 19981.712.604 kr.Markedet · 19991.843.410 kr.Markedet · 20001.987.116 kr.Markedet · 20012.075.610 kr.Markedet · 20022.065.032 kr.Markedet · 20032.245.632 kr.Markedet · 20042.358.120 kr.Markedet · 20052.623.086 kr.Markedet · 20063.436.302 kr.Markedet · 20073.517.056 kr.Markedet · 20083.767.316 kr.Markedet · 20092.872.056 kr.Markedet · 20102.978.868 kr.Markedet · 20112.904.306 kr.Markedet · 20122.128.500 kr.Markedet · 20132.558.070 kr.Markedet · 20142.224.218 kr.Markedet · 20152.443.002 kr.Markedet · 20162.621.796 kr.Markedet · 20172.680.104 kr.Markedet · 20183.055.236 kr.Markedet · 20193.050.334 kr.Markedet · 20203.196.362 kr.Markedet · 20213.494.352 kr.Markedet · 20223.885.996 kr.Markedet · 20233.729.906 kr.Markedet · 20243.761.640 kr.Markedet · 20254.056.534 kr.Markedet · 20264.696.374 kr.Markedet · 20273.264.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.253.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 3, Krømlinge
4700 Næstved		187 m²228 m28-10-20242.905.000 kr.15.535 kr./m²
Tulvej 7, Størlinge
4700 Næstved		224 m²2,0 km25-09-20261.100.000 kr.4.911 kr./m²
Tolsbjergvej 5, Lille Tvede
4700 Næstved		245 m²2,9 km28-11-20253.050.000 kr.12.449 kr./m²
Tolsbjergvej 7, Lille Tvede
4700 Næstved		289 m²3,0 km28-05-20267.250.000 kr.25.087 kr./m²
Størlingevej 6, Krømlinge
4700 Næstved		166 m²1,7 km08-09-20252.995.000 kr.18.042 kr./m²
Lille Tvedevej 5, Brandelev
4700 Næstved		207 m²3,7 km13-08-20242.490.000 kr.12.029 kr./m²
Kilden 9, Mogenstrup
4700 Næstved		248 m²5,7 km05-08-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Bøttekildevej 1, Næstelsø
4700 Næstved		214 m²4,7 km14-04-20254.050.000 kr.18.925 kr./m²
Lille Tvedevej 26, Bøgesø
4700 Næstved		144 m²2,6 km05-12-20231.600.000 kr.11.111 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²5,9 km21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden