Strædet 1, Nr Bjert, 6000 Kolding — Villa · 164 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 582 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1983. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Nr BjertMedian pris/m² for villa i Nr Bjert (6000, sidste 24 mdr.): 23.184 kr/m² × 164 m².3.802.176 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.632.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniely 8, Nr Bjert 6000 Kolding	169 m²	227 m	13-08-2025	4.055.000 kr.	23.994 kr./m²
Bygmarken 68, Nr Bjert 6000 Kolding	168 m²	397 m	23-06-2024	2.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Lavendelvej 18, Nr. Bjert 6000 Kolding	155 m²	234 m	02-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Vester Alle 8, Strandhuse 6000 Kolding	163 m²	641 m	03-08-2025	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Rugmarken 44, Nr Bjert 6000 Kolding	165 m²	736 m	19-05-2024	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Lavendelvej 11, Nr Bjert 6000 Kolding	151 m²	184 m	27-05-2024	3.270.000 kr.	21.656 kr./m²
Egernvej 18, Strandhuse 6000 Kolding	164 m²	822 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Lavendelvej 100, Nr Bjert 6000 Kolding	156 m²	466 m	19-06-2024	3.575.000 kr.	22.917 kr./m²
Degnevænget 25, Nr Bjert 6000 Kolding	170 m²	565 m	16-07-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Anholtvænget 23, Drejens 6000 Kolding	155 m²	429 m	04-02-2026	3.450.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu