Strædet 12, Tejn, 3770 Allinge — Villa · 102 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 964 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TejnMedian pris/m² for villa i Tejn (3770, sidste 24 mdr.): 12.315 kr/m² × 102 m².1.256.130 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,88 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strædet 4, Tejn 3770 Allinge	134 m²	97 m	24-03-2024	2.450.000 kr.	18.284 kr./m²
Strædet 7, Tejn 3770 Allinge	168 m²	31 m	13-10-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Ndr. Strandvej 20, Tejn 3770 Allinge	109 m²	203 m	03-10-2024	1.675.000 kr.	15.367 kr./m²
Ågade 10, Tejn 3770 Allinge	97 m²	780 m	27-08-2024	1.302.000 kr.	13.423 kr./m²
Ndr. Strandvej 28, Tejn 3770 Allinge	118 m²	318 m	19-03-2025	1.265.000 kr.	10.720 kr./m²
Thorkildsvej 8, Tejn 3770 Allinge	117 m²	511 m	08-07-2024	2.130.000 kr.	18.205 kr./m²
Bohnebakken 23, Olsker 3770 Allinge	90 m²	831 m	20-06-2025	1.505.000 kr.	16.722 kr./m²
Havnebakken 8, Tejn 3770 Allinge	125 m²	254 m	04-11-2024	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Lærkebakken 8, Sandkås 3770 Allinge	121 m²	801 m	21-04-2026	1.595.000 kr.	13.182 kr./m²
Kildesgårdsvej 6, Tejn 3770 Allinge	133 m²	248 m	27-11-2024	2.025.000 kr.	15.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu