Strandager 240, Lumby

Villa · 172 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 13.264 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 617 m²
Bebygget areal: 617 m²
Grundareal: 13264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 172 m².2.376.352 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1949-bygning+9,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.073.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+281,73 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jul. 2005 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg: 937.500 kr.
31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.067.205 kr.
I dag · vores estimat: 4.073.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2010mar.Ejerskifte1.067.205 kr.
2008jun.Ejerskifte937.500 kr.
2005jul.Ejerskifte475.000 kr.
1998mar.Ejerskifte600.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	2,7 km	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	2,7 km	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	2,8 km	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Kirkegyden 64, Stige 5270 Odense N	180 m²	2,5 km	30-11-2023	3.030.000 kr.	16.833 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	3,0 km	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	2,8 km	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	3,0 km	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	2,8 km	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Evenvænget 7, Stige 5270 Odense N	150 m²	2,3 km	09-10-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Skippervej 13, Stige 5270 Odense N	165 m²	3,0 km	11-12-2023	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu