Strandager 247, Lumby

Villa · 119 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 3.971 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 3971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 13.816 kr/m² × 119 m².1.644.104 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3971 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.891.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+45,50 pct. siden aug. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1990 · Alm. Salg: 510.000 kr.
31. jul. 2002 · Alm. Salg: 412.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2002jul.Ejerskifte412.500 kr.
1990aug.Ejerskifte510.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brittavej 8, Lumby 5270 Odense N	117 m²	2,8 km	16-09-2024	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Columbinevej 4, Lumby 5270 Odense N	121 m²	2,8 km	29-06-2026	1.075.000 kr.	8.884 kr./m²
Kanefarten 11, Lumby 5270 Odense N	123 m²	2,8 km	26-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Bjergfyrvangen 15, Stige 5270 Odense N	117 m²	3,0 km	25-06-2024	2.435.000 kr.	20.812 kr./m²
Hedelundvej 13, Stige 5270 Odense N	118 m²	3,1 km	08-01-2025	2.095.000 kr.	17.754 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	2,9 km	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Bjergfyrvangen 12, Stige 5270 Odense N	116 m²	3,0 km	18-06-2026	2.125.000 kr.	18.319 kr./m²
Mirabellevænget 24, Stige 5270 Odense N	110 m²	2,7 km	10-02-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Kirkegyden 31, Stige 5270 Odense N	112 m²	2,9 km	18-09-2024	1.540.000 kr.	13.750 kr./m²
Kanefarten 30, Lumby 5270 Odense N	129 m²	2,7 km	11-07-2024	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu