Strandagervænge 45, Gershøj

Fritidshus · 144 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.016 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.643.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GershøjMedian pris/m² for fritidshus i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 23.642 kr/m² × 144 m².3.404.448 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.671.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,99 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2005 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1995Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandagervænge 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	148 m²	171 m	19-08-2024	1.000.000 kr.	6.757 kr./m²
Strandagervænge 61, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	207 m	26-06-2026	5.310.000 kr.	46.991 kr./m²
Strandagervænge 20A, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	102 m²	170 m	16-04-2026	2.411.500 kr.	23.642 kr./m²
Skovbrynet 46, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	141 m²	978 m	20-10-2025	4.425.000 kr.	31.383 kr./m²
Strandhøj 6, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	126 m²	229 m	09-07-2025	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Harekærgårdsvej 44, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	124 m²	360 m	06-11-2024	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Drosselvej 5, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	388 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	18.243 kr./m²
Harekærgårdsvej 74, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	265 m	04-08-2024	3.150.000 kr.	29.167 kr./m²
Harekærgårdsvej 33, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	108 m²	266 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Rødtjørnevej 18, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	129 m²	1,6 km	22-08-2024	2.995.000 kr.	23.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu