Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandbakken 12

Villa · 204 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.985 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk204 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,89 pct. siden aug. 2022
548k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat3.469.946 kr.Markedet · 1992548.352 kr.Markedet · 19931.008.576 kr.Markedet · 1994783.768 kr.Markedet · 1995945.948 kr.Markedet · 1996903.108 kr.Markedet · 19971.081.200 kr.Markedet · 19981.197.276 kr.Markedet · 19991.337.628 kr.Markedet · 20001.272.144 kr.Markedet · 20011.353.336 kr.Markedet · 20021.203.600 kr.Markedet · 20031.681.572 kr.Markedet · 20041.794.588 kr.Markedet · 20051.751.544 kr.Markedet · 20062.248.488 kr.Markedet · 20072.716.056 kr.Markedet · 20082.864.976 kr.Markedet · 20092.049.996 kr.Markedet · 20102.047.344 kr.Markedet · 20111.765.824 kr.Markedet · 20122.231.148 kr.Markedet · 20132.103.444 kr.Markedet · 20141.711.560 kr.Markedet · 20152.024.700 kr.Markedet · 20161.879.656 kr.Markedet · 20171.924.332 kr.Markedet · 20182.047.548 kr.Markedet · 20192.041.632 kr.Markedet · 20202.161.176 kr.Markedet · 20212.464.116 kr.Markedet · 20222.645.268 kr.Markedet · 20232.300.100 kr.Markedet · 20242.775.012 kr.Markedet · 20252.824.992 kr.Markedet · 20262.995.536 kr.Markedet · 20271.888.836 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte4.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²303 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²73 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²344 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²273 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²180 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Strandbakken 55
4400 Kalundborg		132 m²207 m08-04-20252.295.000 kr.17.386 kr./m²
Strandbakken 81
4400 Kalundborg		133 m²360 m03-12-20252.495.000 kr.18.759 kr./m²
Strandbakken 83
4400 Kalundborg		130 m²378 m15-06-20252.700.000 kr.20.769 kr./m²
Strandbakken 15
4400 Kalundborg		123 m²165 m10-02-20252.395.000 kr.19.472 kr./m²
Strandbakken 103
4400 Kalundborg		124 m²332 m06-11-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden