Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Strandbakken 134

Villa · 282 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 1.731 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
282 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.568 kr/m².2.892.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk282 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.689.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+50,88 pct. siden mar. 2021
758k1,6M2,5M3,4M4,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.000.000 kr.31. aug. 20221.132.807 kr.31. jul. 20232.445.000 kr.I dag · vores estimat3.689.035 kr.Markedet · 1992758.016 kr.Markedet · 19931.394.208 kr.Markedet · 19941.083.444 kr.Markedet · 19951.307.634 kr.Markedet · 19961.248.414 kr.Markedet · 19971.494.600 kr.Markedet · 19981.655.058 kr.Markedet · 19991.849.074 kr.Markedet · 20001.758.552 kr.Markedet · 20011.870.788 kr.Markedet · 20021.663.800 kr.Markedet · 20032.324.526 kr.Markedet · 20042.480.754 kr.Markedet · 20052.421.252 kr.Markedet · 20063.108.204 kr.Markedet · 20073.754.548 kr.Markedet · 20083.960.408 kr.Markedet · 20092.833.818 kr.Markedet · 20102.830.152 kr.Markedet · 20112.440.992 kr.Markedet · 20123.084.234 kr.Markedet · 20132.907.702 kr.Markedet · 20142.365.980 kr.Markedet · 20152.798.850 kr.Markedet · 20162.598.348 kr.Markedet · 20172.660.106 kr.Markedet · 20182.830.434 kr.Markedet · 20192.822.256 kr.Markedet · 20202.987.508 kr.Markedet · 20213.406.278 kr.Markedet · 20223.656.694 kr.Markedet · 20233.179.550 kr.Markedet · 20243.836.046 kr.Markedet · 20253.905.136 kr.Markedet · 20264.140.888 kr.Markedet · 20272.611.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.132.807 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.445.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.132.807 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbakken 140
4400 Kalundborg		206 m²71 m16-01-20252.475.000 kr.12.015 kr./m²
Strandbakken 2
4400 Kalundborg		155 m²269 m12-01-20251.850.000 kr.11.935 kr./m²
Strandbakken 49
4400 Kalundborg		154 m²308 m06-06-20242.550.000 kr.16.558 kr./m²
Strandbakken 43
4400 Kalundborg		156 m²369 m06-07-20252.700.000 kr.17.308 kr./m²
Strandbakken 94
4400 Kalundborg		144 m²142 m28-06-20241.785.000 kr.12.396 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²369 m12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Fyrrebakken 7B
4400 Kalundborg		268 m²315 m11-06-20264.795.000 kr.17.892 kr./m²
Solbakken 30
4400 Kalundborg		249 m²1,3 km26-02-20252.825.000 kr.11.345 kr./m²
Hjorthøj 30
4400 Kalundborg		271 m²1,9 km11-08-20243.065.000 kr.11.310 kr./m²
Munkebakken 14
4400 Kalundborg		261 m²1,7 km04-12-20233.175.000 kr.12.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden