Strandbakken 91

Villa · 175 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.192 kr/m².2.314.500 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.262.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,72 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbakken 43 4400 Kalundborg	156 m²	118 m	06-07-2025	2.700.000 kr.	17.308 kr./m²
Strandbakken 49 4400 Kalundborg	154 m²	166 m	06-06-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Strandbakken 2 4400 Kalundborg	155 m²	367 m	12-01-2025	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Strandbakken 140 4400 Kalundborg	206 m²	303 m	16-01-2025	2.475.000 kr.	12.015 kr./m²
Strandbakken 94 4400 Kalundborg	144 m²	378 m	28-06-2024	1.785.000 kr.	12.396 kr./m²
Strandbakken 81 4400 Kalundborg	133 m²	86 m	03-12-2025	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Strandbakken 83 4400 Kalundborg	130 m²	79 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Strandbakken 55 4400 Kalundborg	132 m²	230 m	08-04-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	116 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Strandbakken 15 4400 Kalundborg	123 m²	275 m	10-02-2025	2.395.000 kr.	19.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu