Strandbakkevej 19, Udsholt

Fritidshus · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 2.986 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 2986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.944.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 75 m².2.928.375 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.402.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,17 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.338.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.402.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.338.750 kr.
1994dec.Ejerskifte
1958Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kondrupvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	75 m²	398 m	21-09-2025	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Ammekær 146, Udsholt 3250 Gilleleje	76 m²	391 m	29-10-2024	2.710.000 kr.	35.658 kr./m²
Stengiærdebakken 12, Udsholt 3250 Gilleleje	74 m²	451 m	21-03-2024	2.340.000 kr.	31.622 kr./m²
Løvhøjen 5 3250 Gilleleje	72 m²	353 m	14-05-2026	5.900.000 kr.	81.944 kr./m²
Havremarken 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	74 m²	609 m	31-07-2024	2.250.000 kr.	30.405 kr./m²
Smidstrup Strandvej 121, Smidstrup 3250 Gilleleje	78 m²	584 m	06-10-2026	3.450.000 kr.	44.231 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	408 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Solkær 8 3250 Gilleleje	75 m²	965 m	26-10-2026	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Rævegravs-Åsen 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	72 m²	666 m	07-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ammekær 47, Udsholt 3250 Gilleleje	78 m²	684 m	04-04-2025	1.880.000 kr.	24.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu