Strandbakkevej 23, Udsholt

Fritidshus · 89 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.552 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1995. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.919.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3250, sidste 24 mdr.): 39.045 kr/m² × 89 m².3.475.005 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.129.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,36 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
9. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
mar.Ejerskifte3.995.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	148 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Haver-Ager 14, Udsholt 3250 Gilleleje	89 m²	894 m	14-11-2023	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Vangegærdet 7, Udsholt 3250 Gilleleje	94 m²	460 m	29-10-2025	2.400.000 kr.	25.532 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	750 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	407 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	912 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Haver-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	850 m	13-11-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Havremarken 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	665 m	15-09-2026	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Ammekær 132, Udsholt 3250 Gilleleje	80 m²	432 m	01-05-2026	3.495.000 kr.	43.688 kr./m²
Eng-Ager 11, Udsholt 3250 Gilleleje	86 m²	1,0 km	17-05-2025	1.945.000 kr.	22.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu