Strandborgvej 33

Villa · 194 m²

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 713 m², 4 værelser. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Etager: 1
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.723 kr/m².11.384.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandborgvej gns: 66.257 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+27,20 pct.
3Vores vurdering11.646.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,45 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 9.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.646.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg9.750.000 kr.
2022feb.Ejerskifte7.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandborgvej 35B 8240 Risskov	183 m²	54 m	30-01-2025	12.125.000 kr.	66.257 kr./m²
Strandborgvej 28 8240 Risskov	179 m²	83 m	16-11-2023	9.800.000 kr.	54.749 kr./m²
Strandborgvej 31 8240 Risskov	174 m²	25 m	12-08-2025	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Strandborgvej 2 8240 Risskov	110 m²	389 m	02-07-2025	7.565.000 kr.	68.773 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	85 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	179 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 15 8240 Risskov	190 m²	196 m	26-05-2026	11.500.000 kr.	60.526 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	395 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	322 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Sejrs Allé 20B 8240 Risskov	198 m²	508 m	30-09-2026	11.300.000 kr.	57.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu