Strandbyvej 15, Rude Strand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 826 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 43 m².1.551.784 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.483.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,57 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.483.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2016nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	27 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	59 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	126 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	453 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	163 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	363 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	688 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	1,4 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Plantagevej 3, Saksild Str 8300 Odder	48 m²	886 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Hybenvej 4 8300 Odder	45 m²	1,7 km	08-05-2026	2.395.000 kr.	53.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu