Strandbyvej 2, Rude Strand

Fritidshus · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 722 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1969. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 80 m².2.887.040 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.978.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,24 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	19 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	100 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	140 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	142 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	171 m	21-01-2024	2.795.000 kr.	35.833 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand 8300 Odder	80 m²	424 m	19-10-2025	2.220.000 kr.	27.750 kr./m²
Vorbækvej 8, Saksild Str 8300 Odder	77 m²	133 m	02-07-2026	3.550.000 kr.	46.104 kr./m²
Strandvænget 21, Saksild Str 8300 Odder	81 m²	534 m	09-09-2026	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	60 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	184 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu