Strandbyvej 23, Rude Strand

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 928 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 72 m².2.598.336 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.241.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,99 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1965Bygget
1964dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	153 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandbyvej 4, Rude Strand 8300 Odder	78 m²	229 m	28-03-2025	2.225.000 kr.	28.526 kr./m²
Strandbyvej 16, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	109 m	29-01-2026	2.675.000 kr.	47.768 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	105 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	225 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	43 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	274 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	342 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	723 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Skovlunden 22, Rude Strand 8300 Odder	76 m²	293 m	21-09-2025	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu