Strandbyvej 24B

Villa · 200 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.221 kr/m².8.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,80 pct.
3Vores vurdering7.629.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,68 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.629.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.750.000 kr.
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	91 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	135 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	99 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	231 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Ådalsvej 17 8240 Risskov	201 m²	206 m	10-08-2026	7.395.000 kr.	36.791 kr./m²
Klintevej 26 8240 Risskov	200 m²	297 m	16-02-2025	5.650.000 kr.	28.250 kr./m²
Ådalsvej 3 8240 Risskov	196 m²	341 m	01-07-2025	5.650.000 kr.	28.827 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	602 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	447 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	490 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu