Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 26A

Villa · 134 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.348 kr/m².5.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.454.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,99 pct. siden jul. 2011
597k3,2M5,8M8,4M10,9M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20112.700.000 kr.I dag · vores estimat4.454.682 kr.Markedet · 1992847.818 kr.Markedet · 1993870.464 kr.Markedet · 1994921.652 kr.Markedet · 1995972.304 kr.Markedet · 19961.292.162 kr.Markedet · 19971.248.478 kr.Markedet · 19981.223.688 kr.Markedet · 19991.170.088 kr.Markedet · 20001.613.226 kr.Markedet · 20011.577.180 kr.Markedet · 20021.244.324 kr.Markedet · 20031.586.828 kr.Markedet · 20041.525.054 kr.Markedet · 20052.238.604 kr.Markedet · 20062.921.870 kr.Markedet · 20072.471.496 kr.Markedet · 20083.092.318 kr.Markedet · 20092.998.116 kr.Markedet · 20102.870.682 kr.Markedet · 20112.754.370 kr.Markedet · 20122.489.988 kr.Markedet · 20133.801.714 kr.Markedet · 20142.894.802 kr.Markedet · 20153.831.730 kr.Markedet · 20163.018.082 kr.Markedet · 20173.368.492 kr.Markedet · 20183.983.820 kr.Markedet · 20193.644.800 kr.Markedet · 20204.603.972 kr.Markedet · 20215.051.264 kr.Markedet · 20224.682.764 kr.Markedet · 20235.170.926 kr.Markedet · 20244.652.346 kr.Markedet · 20255.360.000 kr.Markedet · 20265.946.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2011 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.454.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 34A
8240 Risskov		170 m²71 m05-07-20255.905.000 kr.34.735 kr./m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²214 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²171 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²38 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²129 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²423 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²447 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²476 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²476 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²659 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden