Strandbyvej 32

Villa · 151 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.041 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.430 kr/m².6.815.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.671.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,22 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.671.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	22 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	160 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	211 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	77 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	165 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Ålykkevej 15 8240 Risskov	152 m²	272 m	02-06-2025	7.498.000 kr.	49.329 kr./m²
Klintevej 32 8240 Risskov	150 m²	309 m	22-06-2026	7.600.000 kr.	50.667 kr./m²
Myntevej 1 8240 Risskov	154 m²	360 m	27-08-2024	9.400.000 kr.	61.039 kr./m²
Ådalsvej 1 8240 Risskov	154 m²	437 m	03-12-2024	5.450.000 kr.	35.390 kr./m²
Myntevej 16 8240 Risskov	160 m²	176 m	23-09-2025	5.500.000 kr.	34.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu