Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Strandbyvej 34A

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 865 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
865 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.441.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.298 kr/m².6.503.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-34,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1970-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.157.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden nov. 2017
757k4,0M7,3M10,6M13,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20173.500.000 kr.30. nov. 20204.195.000 kr.31. okt. 20255.905.000 kr.I dag · vores estimat6.157.307 kr.Markedet · 19921.075.590 kr.Markedet · 19931.104.320 kr.Markedet · 19941.169.260 kr.Markedet · 19951.233.520 kr.Markedet · 19961.639.310 kr.Markedet · 19971.583.890 kr.Markedet · 19981.552.440 kr.Markedet · 19991.484.440 kr.Markedet · 20002.046.630 kr.Markedet · 20012.000.900 kr.Markedet · 20021.578.620 kr.Markedet · 20032.013.140 kr.Markedet · 20041.934.770 kr.Markedet · 20052.840.020 kr.Markedet · 20063.706.850 kr.Markedet · 20073.135.480 kr.Markedet · 20083.923.090 kr.Markedet · 20093.803.580 kr.Markedet · 20103.641.910 kr.Markedet · 20113.494.350 kr.Markedet · 20123.158.940 kr.Markedet · 20134.823.070 kr.Markedet · 20143.672.510 kr.Markedet · 20154.861.150 kr.Markedet · 20163.828.910 kr.Markedet · 20174.273.460 kr.Markedet · 20185.054.100 kr.Markedet · 20194.624.000 kr.Markedet · 20205.879.960 kr.Markedet · 20216.408.320 kr.Markedet · 20225.940.820 kr.Markedet · 20236.560.130 kr.Markedet · 20245.902.230 kr.Markedet · 20256.800.000 kr.Markedet · 20267.544.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.905.000 kr.
I dag · vores estimat
6.157.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg5.905.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandbyvej 35
8240 Risskov		170 m²145 m13-11-20255.350.000 kr.31.471 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²233 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B
8240 Risskov		200 m²99 m29-05-20245.750.000 kr.28.750 kr./m²
Strandbyvej 11
8240 Risskov		212 m²187 m17-01-20259.450.000 kr.44.575 kr./m²
Stenkløvervej 15
8240 Risskov		170 m²291 m18-06-20268.595.000 kr.50.559 kr./m²
Enebærvej 68
8240 Risskov		164 m²64 m23-04-20245.625.000 kr.34.299 kr./m²
Myntevej 28
8240 Risskov		175 m²129 m29-02-20244.525.000 kr.25.857 kr./m²
Elyriavej 6
8240 Risskov		173 m²254 m25-04-20246.600.000 kr.38.150 kr./m²
Klintevej 10B
8240 Risskov		168 m²341 m31-10-20247.250.000 kr.43.155 kr./m²
Ådalsvej 28
8240 Risskov		175 m²334 m07-12-20255.635.000 kr.32.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden