Strandengen 2, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.257 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 80 m².1.086.880 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.248.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palsgårdsmark 11, Hou 9370 Hals	80 m²	397 m	31-07-2024	935.000 kr.	11.688 kr./m²
Havbakken 5, Hou 9370 Hals	84 m²	192 m	24-09-2025	2.698.000 kr.	32.119 kr./m²
Lyngtoften 18 9370 Hals	80 m²	648 m	27-01-2025	1.290.000 kr.	16.125 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	63 m	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Søndergade 58, Hou 9370 Hals	74 m²	192 m	29-09-2024	1.617.000 kr.	21.851 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	259 m	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Lyngskellet 9, Hou 9370 Hals	77 m²	588 m	02-06-2026	898.000 kr.	11.662 kr./m²
Sønder Havsig 49, Hou 9370 Hals	74 m²	309 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Søndergade 89, Hou 9370 Hals	82 m²	715 m	11-09-2024	1.850.000 kr.	22.561 kr./m²
Slyngelen 4, Hou 9370 Hals	73 m²	225 m	07-06-2026	765.000 kr.	10.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu