Strandgården Vest 8, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 980 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.970 kr/m².1.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgården gns: 20.703 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 21.899 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården Vest 32, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	172 m	10-09-2026	1.325.000 kr.	21.371 kr./m²
Strandgården Vest 31, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	206 m	08-10-2024	1.345.000 kr.	21.694 kr./m²
Strandgården Vest 23, Kastrup 4300 Holbæk	57 m²	162 m	12-05-2026	1.300.000 kr.	22.807 kr./m²
Strandgården Vest 25, Kastrup 4300 Holbæk	69 m²	152 m	23-09-2026	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandgården Vest 16, Kastrup 4300 Holbæk	50 m²	47 m	05-02-2024	1.200.000 kr.	24.000 kr./m²
Strandgården Vest 30, Kastrup 4300 Holbæk	44 m²	142 m	21-11-2024	695.000 kr.	15.795 kr./m²
Strandgården Vest 35, Kastrup 4300 Holbæk	92 m²	219 m	04-11-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Strandgården Øst 34, Kastrup 4300 Holbæk	62 m²	219 m	03-04-2025	1.725.000 kr.	27.823 kr./m²
Søvej 10, Kastrup 4300 Holbæk	58 m²	205 m	05-08-2026	1.100.000 kr.	18.966 kr./m²
Strandgården Øst 11, Kastrup 4300 Holbæk	54 m²	161 m	25-09-2024	1.350.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu