Strandgårdsvej 1

Villa · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 3.138 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².2.691.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.809.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. maj 2002 · Alm. Salg: 3.280.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
2002majEjerskifte3.280.000 kr.
1997dec.Ejerskifte1.760.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnegårdsvej 19 5762 Vester Skerninge	215 m²	1,4 km	17-06-2024	3.575.000 kr.	16.628 kr./m²
Rosevej 12, Ballen 5762 Vester Skerninge	197 m²	781 m	11-03-2025	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Midtervej 22 5762 Vester Skerninge	261 m²	2,1 km	29-07-2025	2.450.000 kr.	9.387 kr./m²
Balvej 3 5762 Vester Skerninge	267 m²	2,1 km	05-06-2026	1.775.000 kr.	6.648 kr./m²
Rosevej 19, Ballen 5762 Vester Skerninge	179 m²	924 m	21-05-2026	3.300.000 kr.	18.436 kr./m²
Sømarksvej 14 5762 Vester Skerninge	226 m²	3,1 km	11-06-2026	2.875.000 kr.	12.721 kr./m²
Rosevej 9, Ballen 5762 Vester Skerninge	155 m²	843 m	16-03-2025	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Stågerupvej 5 5762 Vester Skerninge	248 m²	4,1 km	12-09-2024	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Nordgade 5, Ollerup 5762 Vester Skerninge	248 m²	4,1 km	24-04-2024	2.085.000 kr.	8.407 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	4,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu