Menu
For mæglere Log ind
Strandgårdsvej 15, Veddinge Bk
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Strandgårdsvej 15, Veddinge Bk

Villa · 239 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.413 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
338 m²
Grundareal
4413 m²
Indbygget garage
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².2.782.363 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk239 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4413 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.697.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,13 pct. siden mar. 2010
478k5,3M10,1M14,9M19,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20104.095.000 kr.I dag · vores estimat2.697.518 kr.Markedet · 1992755.479 kr.Markedet · 1993878.564 kr.Markedet · 1994913.219 kr.Markedet · 19951.185.918 kr.Markedet · 19961.204.799 kr.Markedet · 19971.339.834 kr.Markedet · 19981.313.305 kr.Markedet · 19991.642.408 kr.Markedet · 20001.552.305 kr.Markedet · 20011.784.135 kr.Markedet · 20021.718.649 kr.Markedet · 20031.944.982 kr.Markedet · 20041.593.413 kr.Markedet · 20052.500.896 kr.Markedet · 20062.411.988 kr.Markedet · 20072.629.000 kr.Markedet · 20082.244.927 kr.Markedet · 20092.143.352 kr.Markedet · 20101.814.727 kr.Markedet · 20111.416.314 kr.Markedet · 20121.759.518 kr.Markedet · 20131.135.728 kr.Markedet · 20141.844.602 kr.Markedet · 2015954.805 kr.Markedet · 201619.699.814 kr.Markedet · 20172.618.484 kr.Markedet · 20182.373.031 kr.Markedet · 20191.818.551 kr.Markedet · 20202.068.784 kr.Markedet · 20212.482.254 kr.Markedet · 20222.860.113 kr.Markedet · 20232.146.459 kr.Markedet · 20241.744.700 kr.Markedet · 20252.720.059 kr.Markedet · 20262.688.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.697.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerskifte
  • 2010mar.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²783 m27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²1,3 km04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Åsvej 16
4540 Fårevejle		260 m²4,1 km17-11-20241.800.000 kr.6.923 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²4,4 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²3,5 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup
4540 Fårevejle		178 m²3,8 km22-05-20253.850.000 kr.21.629 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²4,3 km15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²3,8 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Vinkelkrogen 3
4540 Fårevejle		131 m²2,8 km19-09-20243.700.000 kr.28.244 kr./m²
Kårupvej 5
4540 Fårevejle		188 m²4,8 km12-11-20233.400.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden