Strandgade 46A, Sandvig

Rækkehus · 118 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 309 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.622 kr/m².2.880.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.028.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+26,80 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1995 · Alm. Salg: 150.000 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 975.000 kr.
31. jul. 2007 · Alm. Salg: 839.000 kr.
28. feb. 2011 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2007jul.Ejerskifte839.000 kr.
2001jun.Ejerskifte975.000 kr.
1997Ombygning
1995majEjerskifte150.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammershusvej 30, Sandvig 3770 Allinge	121 m²	88 m	24-05-2024	2.770.000 kr.	22.893 kr./m²
Strandvejen 69, Sandvig 3770 Allinge	128 m²	829 m	12-10-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Sandlinien 10, Sandvig 3770 Allinge	96 m²	158 m	20-12-2024	3.625.000 kr.	37.760 kr./m²
Havnegade 4A, Allinge 3770 Allinge	120 m²	1,8 km	07-09-2026	2.250.000 kr.	18.750 kr./m²
Strandvejen 105, Sandvig 3770 Allinge	95 m²	505 m	10-10-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Havnegade 16, Allinge 3770 Allinge	94 m²	1,7 km	11-09-2024	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Fuglesangen 13, Allinge 3770 Allinge	136 m²	2,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Østergade 14, Allinge 3770 Allinge	179 m²	2,2 km	28-07-2025	1.535.000 kr.	8.575 kr./m²
Storegade 9, Allinge 3770 Allinge	218 m²	2,1 km	10-02-2024	2.200.000 kr.	10.092 kr./m²
Storegade 2, Allinge 3770 Allinge	222 m²	2,1 km	26-08-2026	4.500.000 kr.	20.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu