Strandholtvej 44A, Stige

Villa · 223 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 4.367 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 4367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 223 m².3.894.918 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.151.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,69 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.151.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, familiehandel725.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1956Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	1,1 km	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	1,1 km	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	776 m	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	1,0 km	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	811 m	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Stigevej 323, Stige 5270 Odense N	221 m²	1,3 km	15-05-2025	3.450.000 kr.	15.611 kr./m²
Høstlyngen 3, Stige 5270 Odense N	198 m²	653 m	23-09-2024	3.197.000 kr.	16.146 kr./m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,1 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
Krægevænget 27, Stige 5270 Odense N	195 m²	665 m	28-08-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Bjergfyrvangen 11, Stige 5270 Odense N	196 m²	805 m	28-12-2023	2.660.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu