Strandholtvej 44B, Stige

Landejendom · 177 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 80.293 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 80293 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 712.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.469 kr/m².3.316.937 kr.
2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.702.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,22 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (landejendom)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992Bygget
1991sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 210, Lumby 5270 Odense N	162 m²	2,0 km	29-01-2024	470.000 kr.	2.901 kr./m²
Haugevej 225, Stige 5270 Odense N	249 m²	1,0 km	14-05-2024	5.400.000 kr.	21.687 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,4 km	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Søhusvej 188, Allesø 5270 Odense N	185 m²	4,4 km	11-12-2023	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Tanggårdvej 9, Stige 5270 Odense N	250 m²	1,5 km	12-05-2025	6.775.000 kr.	27.100 kr./m²
Ilnabgyden 50, Lumby 5270 Odense N	271 m²	644 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	8.303 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 50, Lumby 5270 Odense N	245 m²	2,2 km	28-04-2024	4.450.000 kr.	18.163 kr./m²
Lumby-Tårup-Vej 91, Lumby-Torp 5270 Odense N	264 m²	3,5 km	10-03-2025	3.200.000 kr.	12.121 kr./m²
Allesø-Norden 20, Allesø 5270 Odense N	216 m²	5,9 km	31-12-2024	1.724.377 kr.	7.983 kr./m²
Ålemarksgyden 54, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	201 m²	7,2 km	18-06-2024	3.900.000 kr.	19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu