Strandholtvej 8, Stige

Villa · 103 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 958 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 103 m².1.798.998 kr.
2Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,79 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 447.500 kr.
1. sep. 1997 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
jul.Ejerskifte447.500 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholtvej 13, Stige 5270 Odense N	115 m²	43 m	08-09-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Strandholtvej 14, Stige 5270 Odense N	77 m²	56 m	02-07-2025	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Strandholtvej 28, Stige 5270 Odense N	136 m²	254 m	10-03-2025	2.395.000 kr.	17.610 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige 5270 Odense N	172 m²	43 m	11-08-2024	2.050.000 kr.	11.919 kr./m²
Strandholtvej 5, Stige 5270 Odense N	195 m²	49 m	15-01-2025	2.325.000 kr.	11.923 kr./m²
Skippervej 33, Stige 5270 Odense N	106 m²	145 m	29-04-2024	3.250.000 kr.	30.660 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige 5270 Odense N	100 m²	193 m	02-04-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Bjergfyrvangen 17, Stige 5270 Odense N	107 m²	518 m	25-06-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Ædelgranvænget 7, Stige 5270 Odense N	110 m²	294 m	12-03-2024	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Bjergfyrvangen 47, Stige 5270 Odense N	108 m²	608 m	27-02-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu