Strandhuse 37, Fjællebroen

Villa · 215 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1982. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 749 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.858 kr/m².2.503.000 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.325.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1982Ombygning
1980mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhuse 14, Strandhuse 5762 Vester Skerninge	155 m²	505 m	13-10-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Strandhuse 33, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	128 m²	22 m	20-05-2025	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Strandhuse 40, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	126 m²	72 m	10-11-2024	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Fjællebrovejen 35, Fjællebroen 5762 Vester Skerninge	222 m²	440 m	01-06-2026	2.445.000 kr.	11.014 kr./m²
Fjællebrovejen 21 5762 Vester Skerninge	172 m²	1,2 km	16-04-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Bagtoften 6, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	188 m²	2,5 km	09-07-2026	2.250.000 kr.	11.968 kr./m²
Fjællebrovejen 13, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	254 m²	2,2 km	04-11-2025	2.800.000 kr.	11.024 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	2,9 km	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Nyvej 65, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	185 m²	2,7 km	07-05-2026	2.295.000 kr.	12.405 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,6 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu