Strandkrogen 37, Sælvig

Villa · 197 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.928 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 3928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.415 kr/m².2.137.815 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.673.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+449,80 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.673.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2016Bygget
1997sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016850.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sælvig 77 8305 Samsø	167 m²	182 m	16-07-2026	1.635.000 kr.	9.790 kr./m²
Kirkevej 5, Onsbjerg 8305 Samsø	181 m²	1,6 km	14-09-2024	3.750.000 kr.	20.718 kr./m²
Holmevej 1A, Tanderup 8305 Samsø	208 m²	2,6 km	31-03-2025	3.100.000 kr.	14.904 kr./m²
Skottensbjerg 10 8305 Samsø	201 m²	3,3 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	14.900 kr./m²
Skottensbjerg 11 8305 Samsø	181 m²	3,4 km	11-09-2025	1.850.000 kr.	10.221 kr./m²
Østervangen 25, Onsbjerg 8305 Samsø	143 m²	2,0 km	03-08-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Skolevænget 42, Tranebjerg 8305 Samsø	184 m²	4,0 km	24-03-2024	1.650.000 kr.	8.967 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	3,8 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	3,8 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Egevej 27, Østerby 8305 Samsø	240 m²	3,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu