Strandkrogen 43, Sælvig, 8305 Samsø — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.232 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 108 m².2.675.916 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.963.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,44 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.963.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	299 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	1,2 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	1,4 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	282 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	533 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	3,0 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	951 m	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	196 m	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	1,4 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	1,3 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu