Strandlund 115

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 562 m²
Bebygget areal: 394 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.536 kr/m².8.648.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.179.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
5. nov. 2023 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.179.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg7.495.000 kr.
2021majEjerskifte6.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlund 129 2920 Charlottenlund	87 m²	42 m	03-06-2024	9.350.000 kr.	107.471 kr./m²
Strandlund 69 2920 Charlottenlund	87 m²	155 m	27-10-2024	13.995.000 kr.	160.862 kr./m²
Strandlund 59 2920 Charlottenlund	89 m²	117 m	24-02-2025	7.500.000 kr.	84.270 kr./m²
Strandlund 87 2920 Charlottenlund	90 m²	93 m	13-06-2024	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²
Strandlund 101 2920 Charlottenlund	97 m²	54 m	01-09-2024	9.495.000 kr.	97.887 kr./m²
Strandlund 5 2920 Charlottenlund	97 m²	111 m	30-03-2026	9.350.000 kr.	96.392 kr./m²
Strandlund 21 2920 Charlottenlund	98 m²	104 m	20-10-2024	9.495.000 kr.	96.888 kr./m²
Strandlund 27 2920 Charlottenlund	115 m²	120 m	17-09-2024	10.400.000 kr.	90.435 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th 2920 Charlottenlund	87 m²	1,4 km	04-03-2024	6.300.000 kr.	72.414 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	1,4 km	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu