Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 131

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
394 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.955 kr/m².8.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.820.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,33 pct. siden dec. 2021
566k2,6M4,7M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20217.400.000 kr.28. feb. 20227.995.000 kr.I dag · vores estimat8.820.788 kr.Markedet · 1992790.020 kr.Markedet · 1993662.490 kr.Markedet · 1994790.110 kr.Markedet · 1995635.310 kr.Markedet · 1996813.150 kr.Markedet · 1997991.620 kr.Markedet · 19981.051.200 kr.Markedet · 19991.162.350 kr.Markedet · 20001.506.240 kr.Markedet · 20011.805.040 kr.Markedet · 20021.535.580 kr.Markedet · 20031.671.480 kr.Markedet · 20041.815.120 kr.Markedet · 20052.372.760 kr.Markedet · 20063.252.870 kr.Markedet · 20072.923.020 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.314.800 kr.Markedet · 20102.270.340 kr.Markedet · 20112.100.780 kr.Markedet · 20121.852.920 kr.Markedet · 20132.495.070 kr.Markedet · 20142.665.350 kr.Markedet · 20152.677.140 kr.Markedet · 20163.060.000 kr.Markedet · 20173.094.920 kr.Markedet · 20183.454.920 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.796.920 kr.Markedet · 20214.083.660 kr.Markedet · 20224.650.030 kr.Markedet · 20233.935.070 kr.Markedet · 20243.886.380 kr.Markedet · 20254.456.980 kr.Markedet · 20265.407.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
8.820.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte7.400.000 kr.
  • 2017majEjerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²139 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²92 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²5 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²122 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²102 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²141 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²113 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²117 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²1,5 km26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,4 km08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden