Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 21

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
389 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
476.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.920 kr/m².9.019.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.559.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,68 pct. siden mar. 2025
616k2,9M5,1M7,3M9,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20259.495.000 kr.I dag · vores estimat9.559.929 kr.Markedet · 1992860.244 kr.Markedet · 1993721.378 kr.Markedet · 1994860.342 kr.Markedet · 1995691.782 kr.Markedet · 1996885.430 kr.Markedet · 19971.079.764 kr.Markedet · 19981.144.640 kr.Markedet · 19991.265.670 kr.Markedet · 20001.640.128 kr.Markedet · 20011.965.488 kr.Markedet · 20021.672.076 kr.Markedet · 20031.820.056 kr.Markedet · 20041.976.464 kr.Markedet · 20052.583.672 kr.Markedet · 20063.542.014 kr.Markedet · 20073.182.844 kr.Markedet · 20082.895.410 kr.Markedet · 20092.520.560 kr.Markedet · 20102.472.148 kr.Markedet · 20112.287.516 kr.Markedet · 20122.017.624 kr.Markedet · 20132.716.854 kr.Markedet · 20142.902.270 kr.Markedet · 20152.915.108 kr.Markedet · 20163.332.000 kr.Markedet · 20173.370.024 kr.Markedet · 20183.762.024 kr.Markedet · 20193.724.000 kr.Markedet · 20204.134.424 kr.Markedet · 20214.446.652 kr.Markedet · 20225.063.366 kr.Markedet · 20234.284.854 kr.Markedet · 20244.231.836 kr.Markedet · 20254.853.156 kr.Markedet · 20265.887.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
9.495.000 kr.
I dag · vores estimat
9.559.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²61 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²118 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²116 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²78 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²112 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²116 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²29 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²272 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Enighedsvej 2, 2. tv
2920 Charlottenlund		98 m²1,3 km17-01-20255.800.000 kr.59.184 kr./m²
Ejgårdsparken 4, 1. tv
2920 Charlottenlund		98 m²1,6 km30-07-20246.400.000 kr.65.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden