Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 27

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
738 m²
Bebygget areal
516 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.248 kr/m².9.364.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk115 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.814.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,98 pct. siden mar. 2025
723k3,2M5,8M8,3M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202510.400.000 kr.I dag · vores estimat10.814.332 kr.Markedet · 19921.009.470 kr.Markedet · 1993846.515 kr.Markedet · 19941.009.585 kr.Markedet · 1995811.785 kr.Markedet · 19961.039.025 kr.Markedet · 19971.267.070 kr.Markedet · 19981.343.200 kr.Markedet · 19991.485.225 kr.Markedet · 20001.924.640 kr.Markedet · 20012.306.440 kr.Markedet · 20021.962.130 kr.Markedet · 20032.135.780 kr.Markedet · 20042.319.320 kr.Markedet · 20053.031.860 kr.Markedet · 20064.156.445 kr.Markedet · 20073.734.970 kr.Markedet · 20083.397.675 kr.Markedet · 20092.957.800 kr.Markedet · 20102.900.990 kr.Markedet · 20112.684.330 kr.Markedet · 20122.367.620 kr.Markedet · 20133.188.145 kr.Markedet · 20143.405.725 kr.Markedet · 20153.420.790 kr.Markedet · 20163.910.000 kr.Markedet · 20173.954.620 kr.Markedet · 20184.414.620 kr.Markedet · 20194.370.000 kr.Markedet · 20204.851.620 kr.Markedet · 20215.218.010 kr.Markedet · 20225.941.705 kr.Markedet · 20235.028.145 kr.Markedet · 20244.965.930 kr.Markedet · 20255.695.030 kr.Markedet · 20266.909.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.814.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²29 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²90 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²142 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²58 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²144 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²91 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²117 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Esperance Alle 6B, 2. th
2920 Charlottenlund		109 m²300 m09-06-202611.100.000 kr.101.835 kr./m²
Enighedsvej 12, 2. 4
2920 Charlottenlund		116 m²1,4 km25-11-20246.700.000 kr.57.759 kr./m²
Noras Sidevej 4, 1.
2920 Charlottenlund		118 m²1,4 km26-08-20259.860.000 kr.83.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden