Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 43

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 206 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
526 m²
Bebygget areal
367 m²
Grundareal
206 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.510 kr/m².8.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²+36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.713.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,85 pct. siden jun. 2018
553k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20184.750.000 kr.31. dec. 20206.100.000 kr.I dag · vores estimat8.713.722 kr.Markedet · 1992772.464 kr.Markedet · 1993647.768 kr.Markedet · 1994772.552 kr.Markedet · 1995621.192 kr.Markedet · 1996795.080 kr.Markedet · 1997969.584 kr.Markedet · 19981.027.840 kr.Markedet · 19991.136.520 kr.Markedet · 20001.472.768 kr.Markedet · 20011.764.928 kr.Markedet · 20021.501.456 kr.Markedet · 20031.634.336 kr.Markedet · 20041.774.784 kr.Markedet · 20052.320.032 kr.Markedet · 20063.180.584 kr.Markedet · 20072.858.064 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20092.263.360 kr.Markedet · 20102.219.888 kr.Markedet · 20112.054.096 kr.Markedet · 20121.811.744 kr.Markedet · 20132.439.624 kr.Markedet · 20142.606.120 kr.Markedet · 20152.617.648 kr.Markedet · 20162.992.000 kr.Markedet · 20173.026.144 kr.Markedet · 20183.378.144 kr.Markedet · 20193.344.000 kr.Markedet · 20203.712.544 kr.Markedet · 20213.992.912 kr.Markedet · 20224.546.696 kr.Markedet · 20233.847.624 kr.Markedet · 20243.800.016 kr.Markedet · 20254.357.936 kr.Markedet · 20265.287.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.713.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte4.750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²41 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²50 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²132 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²191 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²139 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²78 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²182 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²50 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,5 km08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,6 km26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden