Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 87

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
775 m²
Bebygget areal
544 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.616 kr/m².8.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.866.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,40 pct. siden sep. 2024
566k2,6M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20246.800.000 kr.I dag · vores estimat8.866.899 kr.Markedet · 1992790.020 kr.Markedet · 1993662.490 kr.Markedet · 1994790.110 kr.Markedet · 1995635.310 kr.Markedet · 1996813.150 kr.Markedet · 1997991.620 kr.Markedet · 19981.051.200 kr.Markedet · 19991.162.350 kr.Markedet · 20001.506.240 kr.Markedet · 20011.805.040 kr.Markedet · 20021.535.580 kr.Markedet · 20031.671.480 kr.Markedet · 20041.815.120 kr.Markedet · 20052.372.760 kr.Markedet · 20063.252.870 kr.Markedet · 20072.923.020 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.314.800 kr.Markedet · 20102.270.340 kr.Markedet · 20112.100.780 kr.Markedet · 20121.852.920 kr.Markedet · 20132.495.070 kr.Markedet · 20142.665.350 kr.Markedet · 20152.677.140 kr.Markedet · 20163.060.000 kr.Markedet · 20173.094.920 kr.Markedet · 20183.454.920 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.796.920 kr.Markedet · 20214.083.660 kr.Markedet · 20224.650.030 kr.Markedet · 20233.935.070 kr.Markedet · 20243.886.380 kr.Markedet · 20254.456.980 kr.Markedet · 20265.407.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
8.866.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²175 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²134 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²217 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²45 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²70 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²116 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²144 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th
2920 Charlottenlund		90 m²1,4 km26-08-20245.995.000 kr.66.611 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,3 km08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²
Lille Fredensvej 5B, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,4 km26-08-20256.350.000 kr.72.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden