Strandlykken 25, Sælvig

Fritidshus · 78 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SælvigMedian pris/m² for fritidshus i Sælvig (8305, sidste 24 mdr.): 24.777 kr/m² × 78 m².1.932.606 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 956.250 kr.
26. jun. 2023 · Alm. Salg: 956.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel956.250 kr.
mar.Ejerskifte956.250 kr.
1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlykken 1, Sælvig 8305 Samsø	135 m²	142 m	24-07-2025	1.475.000 kr.	10.926 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	371 m	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²
Strandparken 26, Sælvig 8305 Samsø	89 m²	257 m	13-06-2026	2.900.000 kr.	32.584 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	867 m	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	1,4 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	788 m	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	410 m	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	1,1 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	653 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	829 m	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu