Strandmarksvej 33

Villa · 353 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 1.496 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 1496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.260.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.551 kr/m².18.560.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmarksvej gns: 61.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+19,40 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 281 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering22.459.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 14.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.459.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202214.125.000 kr.
1980majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarksvej 28 8240 Risskov	245 m²	140 m	31-07-2026	15.350.000 kr.	62.653 kr./m²
Strandmarksvej 29 8240 Risskov	196 m²	85 m	01-07-2025	12.200.000 kr.	62.245 kr./m²
Rønnevej 4A 8240 Risskov	352 m²	1,4 km	15-12-2024	35.500.000 kr.	100.852 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	483 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Strandvænget 5B 8240 Risskov	333 m²	1,5 km	26-09-2025	49.950.000 kr.	150.000 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	216 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Gyvelmarksvej 6 8240 Risskov	258 m²	154 m	25-08-2025	15.500.000 kr.	60.078 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	1,5 km	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	373 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	698 m	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu